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資訊詳情
唐山市曹妃甸區人民政府關于公布《曹妃甸區城鎮標定地價、農用地基準地價、集體建設用地基準地價成果》的通知的政策解讀
一、起草背景和依據
按照《河北省自然資源廳關于部署開展2019年度自然資源評價評估工作的通知》要求，我區嚴格按照《標定地價規程》（TD/T 1052-2017）、《農用地定級規程》（GB/T 28405-2012）、《農用地估價規程》（GB/T 28406-2012）和《農村集體土地價格評估技術指引》開展了曹妃甸區城鎮標定地價、農用地基準地價、集體建設用地基準地價制訂工作。
二、《通知》主要內容
《通知》共有曹妃甸區城鎮標定地價、農用地基準地價、集體建設用地基準地價成果三部分。
第一部分，曹妃甸區城鎮標定地價。根據標定地價的有關界定，結合標定地價公示工作要求及曹妃甸區土地市場狀況，本次曹妃甸區標定地價公示工作的中將“標定地價”定義為“政府為管理需要確定的，標準宗地在現狀開發利用、正常市場條件、法定最高使用年期或政策規定年期下，某一估價期日的土地權利價格”，其具體價格內涵詳見通知正文。
第二部分，農用地基準地價。本次農用地基準地價內涵是在正常市場條件下，按照各用地類型基本設施的平均狀況、估價日期為2021年1月1日、土地使用年期為設定年期的集體農用地承包經營權價格、集體農用地經營權價格、國有農用地承包經營權價格和國有農用地經營權價格。價格單位為元/平方米，幣種為人民幣，具體各用地類型基準地價內涵詳見通知正文。
第三部分，集體建設用地基準地價。曹妃甸區集體建設用地基準地價，是指在曹妃甸區范圍內，不同級別或不同均質地域的集體建設用地按照商服用地、宅基地、工業用地分別評估，設定期日為2021年1月1日，設定年期土地使用權區域平均價格，具體內涵詳見通知正文。
三、出臺意義
曹妃甸區城鎮標定地價、農用地基準地價、集體建設用地基準地價成果的公布，有助于為一步規范我區土地市場，加強自然資源資產管理，推進曹妃甸經濟社會高質量發展。